Isolation des murs
L'essentiel
L’isolation des murs est un poste de travaux important qui présente plusieurs enjeux : améliorer le confort en réduisant la sensation de paroi froide, réaliser des économies en réduisant son besoin en chauffage et répondre aux besoins esthétiques (patrimoine).
L’approche globale de l’enveloppe prévoit qu’une isolation des murs s’accompagne de fenêtres bien posées, d’une ventilation qui garantit le bon renouvellement de l’air intérieur, et de protections solaires sur les vitrages exposés au soleil.
Nos recommandations
Identifier et diagnostiquer
Matériaux : de quoi sont faits les murs ?
La première étape consiste à identifier la nature des matériaux : pierres calcaires, pierres meulières, briques pleines, briques creuses, remplissages d’une structure bois, parpaing, béton plein… chaque type de mur et de matériau s’isole de façon adaptée.
Orientation des façades : isoler les plus froides en priorité ?
Il est parfois compliqué d’isoler toutes les façades de la même façon (en raison du mitoyen, de l’urbanisme, ou de l’esthétique), dans ce cas les façades côté nord, plus froides, seront particulièrement ciblées.
Mitoyenneté – droit de surplomb
Si un mur est positionné en limite de propriété, la possibilité de l’isolation par l’extérieur sera liée à l’autorisation du propriétaire voisin, selon le droit de surplomb. Pour plus de détails.
Architecture - Patrimoine
La prise en compte de l’architecture et du droit de l’urbanisme auront également un impact sur les choix : en cas de projet touchant à l’aspect extérieur du bâtiment, il faut vérifier les règles :
- Consulter le règlement Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la ville
- Contacter le service urbanisme
- Vérifier si l’adresse est incluse dans un périmètre protégé par les Bâtiments de France.
Pathologies humidité et fissures
L’intervention sur des murs extérieurs nécessite un diagnostic afin de s'assurer que la structure est saine : les fissures et les symptômes d'humidité doivent donner lieu à une expertise, et aucun isolant ne s’accommodera d’être appliqué sur une paroi humide. Pour en savoir consultez notre page sur l'humidité dans le bâti.
Toute fissure doit faire l’objet d’une expertise structurelle auprès d’un cabinet d’ingénieurs ou d’un architecte spécialisé.
Ressources à consulter
Le plus de Pass'Réno Habitat
En étant accompagné par Pass’ Réno Habitat, un propriétaire peut bénéficier d’un Diagnostic Architectural et Energétique. Le DAE combine analyse architecturale et audit énergétique afin de fournir un rapport approfondi et un réel outil d’aide à la décision. Cette prestation qualitative est réalisée par nos affiliés, architectes et thermiciens.
Pour bien protéger l’isolant intérieur : le frein-vapeur
Un isolant thermique est toujours placé entre un volume chauffé et un volume froid. Le phénomène naturel d’échanges de flux entre les deux, du chaud vers le froid, va donc chercher à passer dans l’isolant, ce qu’il faut réduire en ajoutant une membrane frein-vapeur hygrovariable. Celle-ci doit garantir à la fois l’étanchéité à l’air et la protection contre la vapeur d’eau. L’entreprise est responsable de sa bonne pose, avec un scotchage soigné. On peut en complément prévoir un test d’étanchéité à l’air afin de s’assurer que cette pose a été bien effectuée.
Dans le langage courant, on entend souvent « pare-pluie» ou «pare-vapeur», mais attention, là il s’agit de membranes totalement étanches, réservées aux usages où on recherche cette étanchéité à la vapeur d’eau.
Le frein-vapeur, lui, aura une capacité à réguler le passage de vapeur d’eau.
Isoler le bâti ancien
Les maçonneries d’avant 1948, qu’on appelle le bâti ancien, sont faites en matériaux perspirants de type pierres, briques pleines ou creuses, ou structure de bois et remplissages et plâtres. Elles demandent une attention pour assurer une compatibilité dans la gestion de la vapeur d’eau et de l’eau.
Pour plus de détails n'hésitez pas à consulter nos pages "Choisir ses matériaux d'isolation" et "Humidité"
Libérer l’écosystème du mur
La première étape pour intervenir sera souvent de les libérer (décaper) des deux cotés de tout ce qui les empêche de réguler les passages d’eau et de vapeur d’eau.
Quelques situations typiques en rénovation
Les isolants compatibles avec les murs anciens seront les laines végétales, en solution classique, ou les correcteurs thermiques.
Isolation classique coté intérieur : laine de bois, de chanvre, de roche, Métisse.
- Pas de lame d’air entre la maçonnerie et l’isolant, qui sera bien plaqué sur le mur redressé au chaux-sable si besoin.
- Pose soignée d’un frein-vapeur hygrovariable
- Finition avec des plaques (plâtre, cellulose, bois), enduit puis peinture.
Isolation classique coté extérieur : fibre de bois ou laine de roche.
- Isolant plaqué contre la paroi
- Finition avec enduit tramé ou bardage ventilé
Ressources à consulter
Isoler le bâti contemporain
Ces bâtiments sont caractérisés par leur mode constructif, à base de murs en maçonnerie de 20cm qui peut être faite de parpaings, de béton ou de briques creuses.
La solution d’isolation peut alors se faire au choix par l’intérieur ou par l’extérieur, en fonction des éléments de contexte listés en haut de cette page. Dans les deux cas, l’isolant sera bien plaqué contre la paroi, sans lame d’air.
Cette maçonnerie s’accommodera de tous les isolants, car il n’y a pas d’enjeu de gestion de la vapeur d’eau.
Le point faible principal de ces bâti sont les ponts thermiques :
Dans la mesure ou les planchers sont réalisés en béton également, et reposent sur ces murs de 20 cm, ces liaisons de maçonnerie génèrent des ponts thermiques, ainsi que le long des balcons, des escaliers, qui sont construits dans la continuité structurelle de la façade. Il sera important d’étudier leur suppression ou leur réduction, pour ne pas réduire les efforts du projet de rénovation.